Kaffevej 48
2610 Rødovre
Fra Lokalbolig
7.250.000 kr.
48.013 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 4.185 kr./md.
- 151 m²
- 80 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 67 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 151 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2018
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 151 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 80 m²
Boligen har
- Tagterrasse
Pris og historik
13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,3–8,4 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20267.250.000 kr.
- Til 15. sep. 20267.395.000 kr.
- Nuværende pris7.250.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Irmabyen
- Ca. 279 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 217 m
- Skoledistrikt
- Rødovre kommune
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 170 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Mirabella Bakery
- Ca. 1,0 km
- Café
- Bk-Avarta Café
- Ca. 318 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 965 m
- Apotek
- Brøndbyøster Apotek
- Ca. 948 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 204 m
- Motorvej
- 827 m
- Jernbane
- 1,2 km
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Rødovre Kommune
- Kommuneskat
- 25,7%
- Grundskyld
- 7,8 promille
- Indbyggere
- ca. 45.100
Boligøkonomi
Udbetaling 362.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.800.000 kr.
- Banklån
- 1.087.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.185 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 39.387 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 32.828 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Rødovre ApS
36441555
