Villa til salg hos EDC Danebo, Svenstrup, billede 1 af 1

Jyllandsgade 41

9610 Nørager

Fra EDC

865.000 kr.

6.920 kr/m²

Ejerudgift 1.171 kr./md.

  • 125 m²
  • 565 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
565 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Jyllandsgade 41 finder I denne flotte og velholdte murmestervilla med dejlig have, stor terrasse og praktisk udbygning til opbevaring – beliggende helt centralt i byen med alle hverdagens faciliteter inden for gåafstand. Haverslev er en aktiv og levende by med skole, indkøbsmuligheder, idrætshal, sportsplads og et rigt foreningsliv – en by i udvikling med masser af aktivitet. Samtidig er beliggenheden ideel, da motorvejsnettet ligger tæt på, så byer som Aalborg, Hobro, Aars, Randers, Viborg og Aarhus nemt kan nås i det daglige. Villaen byder indenfor via en lys entré med flot trappe til 1. sal og nedgang til kælderen. Stueplan rummer en spisestue med smukt trægulv og åben forbindelse til køkkenet. Fra spisestuen er der adgang til den nedsænkede opholdsstue, som er tilbygget boligen og i 2024 har fået nyt gulv. Herfra er der direkte udgang til terrasse og have, hvor udelivet kan nydes. På 1. sal finder I et pænt badeværelse med både badekar, bruseniche og gulvvarme, et soveværelse samt et børneværelse. Kælderen er i rigtig god stand og rummer bryggers/badeværelse med gulvvarme og med udgang til haven samt ét stort disponible rum, der kan indrettes som kontor, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Alt i alt en lys og indbydende villa, der kombinerer klassisk charme med funktionalitet – perfekt til jer, der drømmer om en charmerende murmestervilla i et aktivt og velfungerende lokalsamfund, hvor naboerne er skønne og hjælpsomme. Kontakt EDC Danebo Svenstrup på tlf. 98 38 09 00 for en fremvisning – måske er dette jeres næste hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haverslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
692.000 kr.
Banklån
129.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Svenstrup

98380900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager