Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt ende rækkevilla som er tilbygget og med carport., billede 1 af 3
1 / 3

Julivænget 71

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.945.000 kr.

15.813 kr/m²

Vurderet til markedspris

Sat ned 50.000 kr. (3%) den 15. okt. 2026

  • 123 m²
  • 431 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
123 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
431 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 15. okt. 20261.995.000 kr.
  • Nuværende pris1.945.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ende rækkevilla beliggende i det eftertragtede månedsvænge kvarter på Julivænget i Bramdrupdam. Her får du en unik beliggenhed, som ende rækkevilla med carport og et hyggeligt kig til fælles området der rummer en lille sø, legeplads og bænkesæt, som giver en god mulighed for at samles. Området er også kendt for at have et fantastisk stisystem mellem vængerne, til skole, idrætshallerne, sportsplads, børnehave og skolen m.m. Indretning: Dejligt lyst bryggers med klinkegulv, skabe og stik til vaskemaskine m.m. dejligt lyst køkken med kig til fællesområdet og som er i åben forbindelse med den dejlige rummelige opholdsstue med brændeovn og hvorfra der er udgang til den ugenerte og flot anlagte have og solterrasse m.m. Tilbygningen er lavet med kontor og et ekstra værelse (evt. soveværelse), soveværelse med tæppe og skabe med adgang til badeværelset som du også kan tilgå fra entreen, Entre, børneværelse samt et dejligt stort badeværelse med kar, toilet, pænt skabs arrangement med håndvask samt bruseniche m.m. Forhaven er anlagt med fliser og fungerer som ekstra holde plads, morgen terrasse og med carport til bilen. Haven bagtil har en dejlig solterrasse, et lille udhus samt et stort udhus, haven er lukket og ugenert men idet det er en ende rækkevilla har du vindue i badeværelset og nemt ved at trække cykel i skuret og komme af med haveaffald m.m. En indflytningsklar boligen der vil gøre hverdagens fornødenheder nemme og et minimum af vedligeholdelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 97.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.556.000 kr.
Banklån
291.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.444 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.