← Tilbage
Johnstrups Alle 2, 2. tv, 1923 Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Johnstrups Alle 2, 2. tv.

1923 Frederiksberg C

Fra Adam Schnack

17.500.000 kr.

119.048 kr/m²

Vurderet 25% over markedet

Ejerudgift 7.415 kr./md.

  • 147 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.037 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,0–14,8 mio. kr.

25% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Suverænt istandsat herskabslejlighed på 147 m² (BBR), der kompromisløst forener fin klassisk arkitektur med morderne boligkomfort. Ejendommen er opført i 1897 og repræsenterer sin tids formsprog i fortræffelighed, og nuværende ejer har igennem hele sin omfattende renovering haft en indgående forståelse for stedet værdifulde særpræg. En bolig ud over det sædvanlige med en attraktiv adresse på Frederiksberg C. I nærhed til grønne naturskønne oaser, som søerne og Frederiksberg Have, og lige om hjørnet fra et væld af skønne caféer, restauranter og skønne butikker. Lejligheden er indrettet med fire smukke højloftede rum en suite, hvor det ene er indrettet som køkken, et andet som soveværelse og to som stuer en suite. Yderligere to soveværelser, det ene med udgang til sydvendt altan og to store badeværelser. Boligen fremstår med nylagte sildebensgulve i hele lejligheden, som elegant understøtter den herskabelige stil, og med gulvvarme i samtlige rum sikres en moderne og behagelig komfort året rundt. Dette er i sandhed en bolig af sin egen kaliber. En manifestation af gode håndværksmæssige dispositioner med en oprigtig forståelse for ejendommen karakter. Og dem er der ikke så mange af, som man kunne have ønsket sig! Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 183 m
Bus
Rosenørns Allé
Ca. 140 m
Dagligvarer
Købmand
Ca. 106 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 129 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Franske Conditori
Ca. 54 m · 14 inden for 1 km
Café
Katz
Ca. 175 m · 60 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 279 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 844 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
484 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
950 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 875.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.000.000 kr.
Banklån
2.625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.415 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
92.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
76.553 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren