Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ikonisk penthouse ved John F. Kennedys Plads med byens smukkeste udsigt, billede 1 af 8
1 / 8

John F. Kennedys Plads 4, 5. tv.

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

3.495.000 kr.

27.520 kr/m²

Ejerudgift 2.679 kr./md.

  • 127 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 147 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.394 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· En af Aalborgs absolut mest eftertragtede adresser direkte ved banegården · Totalrenoveret penthouse med respekt for ejendommens oprindelige arkitektur · Storslået opholdsrum med åbent Svane-køkken og imponerende lysindfald · Hørning sildebensparket i hele boligen · Blotlagte spær, rå murstensvægge og gennemført belysning · Elevator til døren og adgang til grønt gårdmiljø · Enestående udsyn over byens tage, trækroner og byliv Adressen sætter standarden John F. Kennedys Plads indtager en særlig position i Aalborgs bybillede. Det er en adresse, hvor byens historie, arkitektur og nutidige livsstil smelter sammen. Her udfolder hverdagen sig i hjertet af Nordens Paris, med Aalborgs banegård som en naturlig forlængelse af hjemmet og Kildeparken som et grønt åndehul lige udenfor. Kultur, caféer og gastronomi danner kulisse for bylivet, mens dagligdagens gøremål klares ubesværet på få skridt. Boulevarden leder ned igennem byen og til Limfjorden, hvor byens energi møder vandets ro, og hvor gåture, løbeture og stemningsfulde aftener ved kajen bliver en integreret del af bylivet. En historisk ejendom med sjælden elegance Ejendommen fra 1907 fremstår i dag som et smukt vidnesbyrd om Aalborgs arkitektoniske storhedstid. Den ornamenterede murstensejendom emmer af karakter, og detaljegraden er usædvanlig høj, hvilket du også oplever, når du træder ind i den prægtige opgang, der hører til blandt byens smukkeste. Her er elevator hele vejen til døren, og som en sjælden kontrast til byens travlhed er der adgang til et grønt og fredeligt gårdmiljø. Totalrenoveret penthouse med sjæl og substans Boligen er gennemgribende renoveret i 2021 med en tydelig respekt for den originale stil. Resultatet er en penthouse, hvor kvalitetsmaterialer, arkitektonisk integritet og moderne komfort smelter sammen i en helstøbt helhed. Planløsningen centrerer sig omkring et stort, åbent opholdsrum med Svane-køkken, spiseplads og stue i ét flydende forløb. De store vinduespartier trækker lyset langt ind i rummet og åbner for et betagende kig over Aalborgs tage og trækroner. Særligt tagvinduet over spisepladsen giver et fantastisk lysindfald, og du har et sjældent kig direkte op i himlen, der virker tæt på her oppe på femte sal. To regulære værelser giver fleksible indretningsmuligheder, mens det voluminøse badeværelse og et ekstra disponibelt rum fuldender boligens funktionalitet. Materialer, detaljer og atmosfære i særklasse Overalt ligger smukt Hørning-sildebensparket, som binder rummene sammen og understreger boligens eksklusive udtryk. Blotlagte spær, rå murstensvægge og diskret integrerede LED-spots skaber en unik atmosfære, hvor historien får lov at leve side om side med nutidens krav til komfort og æstetik. Her er tale om en sjælden kombination af det rå og det raffinerede, og det er uden tvivl en bolig, der både føles urban, varm og kompromisløst gennemført. Denne penthouse henvender sig til den køber, der ønsker mere end blot kvadratmeter. Her er udsigt, historie, beliggenhed og kvalitet samlet i én boligoplevelse, som sjældent udbydes på markedet. Du er midt i byen og alligevel hævet smukt over den. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.679 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.649 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.