Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jernbanegade 49, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Jernbanegade 49

9560 Hadsund

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

11.992 kr/m²

Ejerudgift 1.923 kr./md.

  • 133 m²
  • 676 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 99 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
676 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Plads til hele familien Velkommen til Jernbanegade 49 – en indbydende og løbende moderniseret villa med 133 m² bolig fordelt på to etager samt en anvendelig kælder på 77 m². Her får I en bolig, hvor moderne løsninger og hyggelige detaljer går hånd i hånd. Med fire gode værelser, to badeværelser og lyse opholdsrum er rammerne skabt til familien, der ønsker god plads, en funktionel indretning og en central beliggenhed tæt på hverdagens mange muligheder. Med fokus på materiale valg og flotte detaljer frem stor huset helt unikt Lyse opholdsrum med moderne komfort Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum, hvor det velholdte Svanekøkken med Quooker, store køkkenøer, gennemtænkte løsninger og masser af opbevaringsplads vidner om høj kvalitet. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en dejlig forbindelse til haven. På førstesalen skaber de synlige mørke bjælker en varm atmosfære, mens boligens to moderne badeværelser tilfører en eksklusiv følelse – det ene med fritstående badekar og rummelig bruseniche, som indbyder til ren afslapning. Fleksible kvadratmeter og skøn have Kælderen på 77 m² giver masser af ekstra plads til hobbyrum, opbevaring, værksted eller hjemmekontor. Udenfor venter en 676 m² stor grund med en solrig terrasse, hvor familien kan samles til grillaftener eller nyde morgenkaffen i solen. Haven er anlagt med grøn beplantning og frugttræer, som skaber hyggelige og private omgivelser, samtidig med at den er overskuelig at holde. De grønne rammer giver plads til både børnenes leg og afslappende stunder under åben himmel. Gennemtænkte løsninger og kompromisløs kvalitet Overalt i boligen fornemmes den høje kvalitet og de gennemtænkte løsninger, hvor der ikke er gået på kompromis med hverken materialevalg eller komfort. Den moderne indretning er skabt med fokus på både æstetik og funktionalitet, og de nøje udvalgte materialer giver boligen et eksklusivt og tidløst udtryk. Gulvvarme på alle tre etager sikrer en behagelig komfort året rundt, mens det flotte Trip Trap-gulv i kælderen understreger, at selv de ekstra kvadratmeter er udført med samme høje standard som resten af huset. Resultatet er en bolig, hvor kvaliteten opleves i både de store linjer og de små detaljer. Et hjem klar til nye ejere Jernbanegade 49 er en villa, hvor I kan flytte direkte ind og nyde en bolig, der er løbende moderniseret og indrettet med fokus på både komfort og funktionalitet. Her får I en attraktiv kombination af god plads, hyggelige udearealer og en central beliggenhed i Hadsund. Kontakt Nybolig Hadsund allerede i dag for en fremvisning – måske er dette jeres næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.224 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hadsund

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.