1 / 8

Jens Winthers Vej 35

9370 Hals

Fra RealMæglerne

1.398.000 kr.

20.866 kr/m²

Ejerudgift 1.171 kr./md.

67 m²
1050 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 67 m²
Værelser: 4

Uderum

Grundareal: 1050 m²

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rigtig flot og charmerende sommerhus kun 500 meter fra stranden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.048.500 kr.
Banklån: 279.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.922 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.670 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.