← Tilbage
Jens Kofods Gade 4, 1. tv, 1268 København K, billede 1 af 8
1 / 8

Jens Kofods Gade 4, 1. tv.

1268 København K

Fra Adam Schnack

19.000.000 kr.

81.897 kr/m²

Ejerudgift 17.430 kr./md.

  • 232 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
232 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.066 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 18,7–23,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende højloftede herskabelighed med suveræn beliggenhed og med mulighed for privat parkering Lige om hjørnet fra det imponerende forsvarsværn Kastellet, ikke langt fra Østre Anlæg, den smukke Botaniske Have og Kongens Have. Ejendommen fremstår klassisk og smuk, opgangen er majestætisk, og den 232 m² store lejlighed er gennemgribende vedligeholdt med sans for husets oprindelige arkitektur. Overalt er der fine samspil mellem det klassiske og moderne - og i alle rum er der lagt tanker og retning, så stedet i dag fremstår som en fuldendt bolig med plads til det pladskrævende par eller store familie, der ønsker et hjem fra øverste hylde. Indretning: Entré med adgang til gæstebadeværelse med brus, stort alrum med fransk altan mod sydvest, snedkerbygget køkken, vitrinevæg og adgang til viktualierum. To stuer en suite mod gaden, alternativt stor opholdsstue og soveværelse eller kontor. Til den anden side er der tre soveværelser, bryggers/vaskerum (alternativt yderligere et værelse), wc og smagfuldt indrettet badeværelse. En fuldendt og harmonisk herskabslejlighed med mere end tre meter til loftet - trukket tilbage på stille vej midt i et af de skønneste kvarterer af København. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 435 m
Bus
Esplanaden
Ca. 161 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 240 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 106 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 237 m · 15 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 17 m · 66 inden for 1 km
Fitness
Fitness Institute
Ca. 368 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 686 m
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 467 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
532 m
Sø
90 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
402 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 950.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.200.000 kr.
Banklån
2.850.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
17.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
109.683 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
92.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren