Jens Hansens Vej 7, Nr. Søby, 7840 Højslev, billede 1 af 1

Jens Hansens Vej 7

7840 Højslev

Fra Nybolig

625.000 kr.

6.944 kr/m²

Ejerudgift 1.049 kr./md.

  • 90 m²
  • 743 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
743 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 451.569–914.752 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan være solisten, seniorparret eller den lille familie, der falder for denne fine etplansvilla, som ligger trygt og godt på en lukket vej i Nr. Søby. I overtager et hus, der oprindeligt blev opført i 1958, og huset er både nemt, overskueligt og lige til. Boligen byder nemlig på 90 kvadratmeter med en veldisponeret planløsning, der tager sit udgangspunkt i en fin entré. Herfra kan I bevæge jer videre mod husets to værelser, der begge er indrettet med indbygget skabsplads, og dertil kommer bl.a. et badeværelse med brus. Bryggerset giver jer endnu et indgangsparti, der leder jer naturligt videre mod et lyst køkken, hvor I finder plads til en lille spisekrog i hjørnet. Hvis I drømmer om et moderne køkken-alrum, kan I også forene køkkenet med den tilstødende stue, der giver jer et dejligt opholdsrum med store vinduespartier mod havens grønne omgivelser. Boligen har selskab af nogle skønne bonuskvadratmeter i udestuen, som ligger i direkte forlængelse af stuen. Her kan I tage forskud på foråret og forlænge sommeren, mens de varmeste måneder vil flyve afsted i jeres lukkede, sydvestvendte have, hvor I kan følge solen fra den ene fliseterrasse til den anden. På grunden finder I desuden et udhus til alt det praktiske, og ud mod vejen står carporten klar til bilen. Her får I hjemme i et fredeligt kvarter, hvor I kommer til at bo med nem adgang til både hverdagen og bylivet, mens I heller ikke har lang vej til hverken fjord eller natur. I en radius af kun 500 meter er der bl.a. busstoppested, daginstitution, sportshal og skole, og Nr. Søby er vokset sammen med Højslev Stationsby, hvor I finder indkøb og togforbindelser. Derudover er I godt placeret i landskabet, så I kan køre til Skive på kun ti minutter, mens 20 minutter bag rattet tager jer til Viborg. Er det her, I skal ende jeres boligjagt? Så tag kontakt for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Søby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Højslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
500.000 kr.
Banklån
93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.518 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skive

97525244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7840 Højslev