Jelshøjvænget 25A
8270 Højbjerg
Fra Nybolig
6.798.000 kr.
49.261 kr/m²
Ejerudgift 5.000 kr./md.
- 138 m²
- 273 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 378 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 138 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 2025
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 68 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 273 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,6–7,7 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Oddervej/Ringvej Syd
- Ca. 127 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 162 m
- Skoledistrikt
- Skåde Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 658 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Gærda
- Ca. 127 m
- Café
- Skat Kantine
- Ca. 738 m
- Fitness
- PureGym
- Ca. 406 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 339.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.438.400 kr.
- Banklån
- 1.019.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.000 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 38.007 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 31.857 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Højbjerg
86144011
