← Tilbage
Jægersborg Alle 128, 2820 Gentofte, billede 1 af 8
1 / 8

Jægersborg Alle 128

2820 Gentofte

Fra Claus Borg

29.950.000 kr.

75.823 kr/m²

Ejerudgift 20.483 kr./md.

  • 395 m²
  • 1580 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
395 m²
Værelser
12
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
344 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1580 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 19,6–41,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

nyrenoveret

Mæglerens beskrivelse

Markant klassicistisk palævilla tegnet af arkitekterne Axel Preisler & Einar i 1918, opført med hvide pudsede facader, palævinduer og tag belagt med røde tegl, beliggende på 1.580 m2 pragtfuld stor grund tilbagetrukket fra Jægersborg Alle umiddelbart overfor Bernstorffsparken. Villaen, der indeholder ca. 424 m² både herskabelige og funktionelle etagemeter i 3 plan plus 117 m² anvendelig kælder, fremtræder i dag i en helt ekstraordinær kompromisløs stand, gennemistandsat med anvendelse af de ypperste materialer, stilmæssigt helt i tidens tand, let underspillet luksus, med stor respekt for den oprindelige stil og de mange fine håndværksmæssige detaljer. Elegant sortmalet låge byder velkommen til husets smukke indkørsel til den hyggelige gårdsplads med dobbelt garage og gode parkeringsforhold. Møblerbar forstue med gæstetoilet og trappeforløb til husets øvrige etager. Villaens stueetage byder på 4 stuer ud mod haven med herreværelse, præsentabel spisestue, glasudestue samt en imponerende stor og højloftet opholdsstue med pejs på ca. 50 m². Endvidere stort nyere eksklusivt køkken fra Unoform, indrettet i stort alrum i åben forlængelse til endnu en stue - loungeafdeling med integreret vinkøleskab og pejs. 1. salen er indrettet med en meget stor master-afdeling med et stort lækkert marmorbadeværelse, walk-in garderobeværelse i forbindelse med soveværelset på ca. 42 m² med pejs og udgang til altan med udsigt over husets velplejede have. 1. salen byder endvidere på 2 gode børneværelser, det ene med altan samt et ekstra moderne badeværelse. 2. salen indeholder et hyggeligt kvistværelse med fransk altan og et stort renoveret værelse med loft til kip og med ovenlysvinduer. Kælderen på 117 m² er tør og højloftet og indeholder flere gode disponible rum - velegnet til teenager, badeværelse og selvstændig udgang til haven. Som nævnt er villaen kompromisløst gennemrenoveret både ude og inde. Det bør fremhæves, at der er sat fokus på æstetik og kvalitet og der er en sjældent set "rød tråd" igennem hele villaen. Villaens originale stil er bevaret, store proportioner, palævinduer, smukke stuklofter, fyldningsdøre og paneler. I 2019 blev der lagt Dinesen egeplankegulve med gulvvarme i hele stueetagen. Samtidig blev det store køkken-alrum med Unoform køkken og Gaggenau hvidevarer, pejs og diskret loungeafdeling indrettet. Haven er smukt anlagt med flere gode terrasser, stensætninger og smukt orangeri. Desuden et hyggeligt terrasse-/grillmiljø og praktiske udhuse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 982 m
Bus
Skovvej 11
Ca. 284 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Bernstorffsparken
Ca. 441 m
Se 4 steder mere
Bager
Bakery By Hermann Charlottenlund
Ca. 1,2 km
Café
Svenske Villa
Ca. 218 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 1,0 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
563 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.497.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
23.960.000 kr.
Banklån
4.492.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
20.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
165.902 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
138.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte