← Tilbage
Jægergårdsgade 88, 1. tv. 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Jægergårdsgade 88, 1. tv.

8000 Aarhus C

Fra Danbolig

3.198.000 kr.

62.706 kr/m²

Ejerudgift 3.157 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 63 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1891
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
360 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en stilfuld og moderne 2-værelses lejlighed på 1. sal, med en af de bedste beliggenheder i Aarhus. Her får du en bolig med charme og detaljer, der er tænkt ned i mindste detaljer. Entréen udnytter pladsen godt, hvor en knagerække samler overtøjet ved døren. Herfra åbner det moderne køkkenalrum sig op. Køkkenet fremstår i sorte elementer med en lys bordplade i træ, en kombination der giver et karakterfuldt udtryk. De høje skabselementer i sort giver god opbevaring uden at tage for meget plads fra resten af køkkenet. De riflede træpaneler på køkkenøen er små detaljer som tilfører et eksklusivt udtryk. Væggen giver rum til åbne hylder med plads til planter og dekorationer for et mere personligt udtryk. I naturlig forbindelse fra køkkenet kommer stue og spiseafdeling i et stort opholdsrum. Her er plads til et spisebord og sofaen indbyder til afslapning i den anden ende af rummet. Et større vinduesparti sørger for at lyset kommer ind i lejligheden i løbet af dagen. Soveværelset har en god størrelse med plads til en dobbeltseng og garderobe, og de to vinduespartier giver et pænt lysindfald i rummet. Vinduerne ligger overfor stuens vinduesparti, hvilket sender lys igennem hele lejligheden fra begge sider. En New Yorker-væg adskiller rummet fra stuen, og tilfører et flot, råt udtryk. Badeværelset fortsætter i den samme stil som køkkenet, hvor det riflede træpanel går igen under håndvasken. Den ovale håndvask og det væghængte toilet giver et ekstra flot greb til rummet. Der er separat bruseniche, som tilfører en ekstra kvalitet og fastholder det rå udtryk i materialerne. Jægergårdsgade er et af Aarhus' mest populære kvarterer, med caféer, vinbarer, restauranter og specialforretninger lige uden for døren, der giver kvarteret sin helt egen hyggelige stemning. Beliggenheden giver nem adgang til strand, samt til Bruuns Galleri og Aarhus Hovedbanegård, så det er nemt at komme rundt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 198 m
Bus
Jægergårdsgade/M. P. Bruuns Gade
Ca. 27 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 104 m
Skoledistrikt
Frederiksbjerg Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skanseparken
Ca. 384 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 40 m · 13 inden for 1 km
Café
Friis Kaffe & Te
Ca. 36 m · 65 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 478 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Bruuns Apotek
Ca. 202 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.685 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.792 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus City

86174700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C