J.P.E. Hartmanns Allé 29
2500 Valby
Fra Estate
13.750.000 kr.
90.461 kr/m²
Ejerudgift 6.273 kr./md.
- 152 m²
- 657 m² grund
- 8 værelser
- Villa
Til salg i 17 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 15.35–15.55 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 152 m²
- Værelser
- 8
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1900
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 152 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 657 m²
Boligen har
- Nyt køkken
Pris og historik
25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,9–13,4 mio. kr.
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
Området har tæt på både dagligvarer, caféer og grønne områder, og bus og S-tog ligger inden for kort afstand. Der er også flere bagerier, et apotek og fitnesscentre i nærheden.
- Tog/S-tog
- Valby
- Ca. 665 m
- Bus
- Langgade Station
- Ca. 325 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 331 m
- Skoledistrikt
- Ålholm Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Ca. 345 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kvickly Bager
- Ca. 537 m · 10 inden for 1 km
- Café
- Impact Coffee
- Ca. 336 m · 24 inden for 1 km
- Fitness
- SATS KBH - Valby
- Ca. 534 m · 3 inden for 1 km
- Metro
- København Syd
- Ca. 1,5 km
- Apotek
- Apotek Lillebjørn
- Ca. 827 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,7 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 1,7 km
- Jernbane
- 53 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 687.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.000.000 kr.
- Banklån
- 2.062.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.273 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 73.035 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 60.596 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Valby
36469022
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

