Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Roskildevej 140, 2500 Valby, billede 1 af 1

Roskildevej 140

2500 Valby

Fra Nybolig

14.995.000 kr.

40.094 kr/m²

Ejerudgift 14.261 kr./md.

  • 374 m²
  • 723 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
374 m²
Værelser
12

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
306 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
723 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,5–22,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelighed, fleksibilitet og et attraktivt potentiale i Valby. Velkommen til Roskildevej 140, en markant og særdeles rummelig ejendom på hele 374 m², fordelt over tre etager og med en planløsning, der åbner døren for mange forskellige anvendelsesmuligheder. Ejendommen henvender sig til dig, der søger noget ud over det sædvanlige, hvad enten drømmen er at skabe et stort samlet hjem, etablere flere generationer under samme tag eller udnytte ejendommens indretning til potentielt flere separate boligenheder. En af boligens helt store kvaliteter er, at hver af de tre etager har eget køkken og badeværelse. Det giver et oplagt potentiale for at indrette ejendommen som tre separate boliger, én på hver etage. Den endelige opdeling vil naturligvis være afhængig af de nødvendige godkendelser. Med sine 374 m² er der samtidig plads til at tænke stort. Her får du en ejendom, hvor mulighederne i høj grad følger med størrelsen, og hvor den kommende ejer kan sætte sit eget præg på både indretning og anvendelse. Roskildevej 140 ligger i Valby, hvor byliv, grønne områder og gode forbindelser mødes. Området omkring Roskildevej giver nem adgang til både Valbys hyggelige bymiljø og resten af København, samtidig med at der ikke er langt til grønne åndehuller. En særlig kvalitet ved beliggenheden er nærheden til Damhussøen og Damhusengen, som inviterer til en pause fra byens puls. Her kan man tage en rolig gåtur langs søen, nyde de grønne omgivelser eller fortsætte ud på Damhusengen. En sjælden mulighed for at kombinere stor boligkapacitet, fleksibilitet og en attraktiv beliggenhed tæt på både by og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er bus lige i nærheden ved Ålholm Plads, og et grønt område ligger omkring 237 meter væk. Der er dagligvarebutikker, caféer og bagere inden for en kilometer, blandt andet Netto cirka 306 meter væk. S-togsstationen Flintholm ligger cirka 1,5 kilometer væk.

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,5 km
Bus
Ålholm Plads
Ca. 99 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 306 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 237 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Valby
Ca. 419 m · 4 inden for 1 km
Café
Frederiksberghallens Restauratation
Ca. 521 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 1,2 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 631 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
457 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
945 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.261 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
87.068 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
73.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.