Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Irisvej 21, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Irisvej 21

7400 Herning

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

12.107 kr/m²

Ejerudgift 2.938 kr./md.

  • 140 m²
  • 745 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 566 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
745 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Etplansvilla centralt i Herning - Drømmer du om et hjem med god plads, en skøn have og mulighed for at sætte dit eget præg? Så er denne dejlige villa på Irisvej 21 i Herning måske lige det, du søger. Beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter i Herning, finder du denne velholdte etplansvilla fra 1972. Boligen byder på 140 veludnyttede kvadratmeter og ligger på en 745 kvadratmeter stor grund med masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Boligens planløsning er både funktionel og rummelig. Du træder ind i en lys entré med adgang til et badeværelse, videre kommer fordelingsgangen, som forbinder hjemmets fem værelser og endnu et badeværelse. De mange værelser gør boligen ideel til både børnefamilien eller dem, der ønsker hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Køkkenet byder på god skabs- og bordplads hvortil der også er plads til et mindre spiseområde. Den rummelige stue er i en god størrelse og har ligeledes plads til endnu et spiseområde samt et hyggeligt sofaarrangement. Fra stuen er der desuden direkte udgang til haven, hvor du kan nyde sommerdage i fredelige omgivelser. Boligen har derudover en praktisk bryggers med vaskefaciliteter og egen indgang – perfekt til hverdagens gøremål. Villaen fremstår i pæn og brugbar stand, hvilket gør det muligt at flytte direkte ind og bo godt fra dag ét. Samtidig får du en bolig med masser af potentiale, hvor du kan modernisere i eget tempo og skabe netop det drømmehjem, der passer til din stil og behov. Tilhørende får du en carport, som beskytter bilen året rundt og bidrager med ekstra opbevaringsmuligheder. Den græsbelagte have et lige til, og rummer god plads til havearbejde, børneleg og hyggelige stunder. Irisvej er en rolig og tryg vej med nærhed til både skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder. Her bor du i et godt og veletableret nabolag med kort afstand til Herning Centrum og de mange muligheder byen tilbyder. Vil du se mere? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – måske er det her, dit næste kapitel begynder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brændgårdskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Brændgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.938 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.