Ingemanns Alle 119

6700 Esbjerg

Fra Danbolig

1.798.000 kr.

12.843 kr/m²

Ejerudgift 1.761 kr./md.

140 m²
697 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 697 m²

Boligen har

Gulvvarme
Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ingemanns Alle 119 får du en velindrettet villa til salg i to plan med 140 m2, der fremstår velholdt og moderniseret. Facaden er vandskuret og malet, og de nyere tagrender understreger indtrykket af en bolig, der er passet godt på. Indenfor møder du en gennemtænkt planløsning med centralt køkken, gode opholdsrum og direkte forbindelse til terrasse og have. Førstesalen rummer tre regulære værelser og et badeværelse med gulvvarme i et lyst, enkelt udtryk. Udenfor venter en skøn grund på 697 m2 med græsplæne og flere terrassemiljøer, der fungerer som ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Beliggenheden er central med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud og Esbjergs midtby. Her får du en indflytningsklar villa, hvor både bolig og beliggenhed gør hverdagen let.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rørkjær Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.438.400 kr.
Banklån: 269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.491 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.