Ingemanns Alle 74

6700 Esbjerg

Fra Danbolig

1.698.000 kr.

15.027 kr/m²

Ejerudgift 1.916 kr./md.

113 m²
925 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 87 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 113 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 925 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ingemanns Alle 74 er en velholdt villa til salg centralt i Østerbyen i Esbjerg med 113 m2 bolig, en havestue på 14 m2 og en grund på 925 m2. Facaden fremstår indbydende, og de udskiftede vinduer understøtter oplevelsen af en indflytningsklar bolig uden behov for store projekter. I stueplan har du opholdsrum med stue og spisestue i åben forbindelse samt et pænt, tidsløst køkken med adgang til bryggers. På 1. sal ligger soveafdelingen med to værelser og et badeværelse med bruseniche og skabsplads. Ude får du en skøn have med terrasse mod sydvest i forlængelse af havestuen, og du bor på en stille vej i et veletableret kvarter tæt på hverdagens behov, Esbjerg centrum og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rørkjær Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.358.400 kr.
Banklån: 254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.