Eksklusiv lejlighed med en helt særlig udsigt over vand og by, billede 1 af 3
1 / 3

Indiakaj 5, 3. mf.

2100 København Ø

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

93.974 kr/m²

  • 117 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.673 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,1–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Indiakaj 5 får I en lys og indbydende lejlighed på en af områdets mest attraktive placeringer. Her bor I med vandet og det stemningsfulde havnemiljø lige uden for døren og med en fantastisk udsigt, der følger jer fra flere af boligens rum. Lejligheden byder på et stort og lyst opholdsmiljø, hvor de markante vinduespartier giver et skønt lysindfald og samtidig åbner boligen op mod udsigten. Her er god plads til både spiseafdeling og dagligstue, mens det stilrene kvalitets køkken ligger naturligt i forbindelse med opholdsrummet. Dertil kommer et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse med flere anvendelsesmuligheder samt to badeværelser hvor man i det ene finder tørre- og vaskemaskine. Fra både alrummet og det ene værelse er der adgang til den store overdækkede altan der i sommermånederne er badet i aftensolen og når solen ikke er på altanen, kan den fanges dagen lang på den store fælles tagterrasse. Beliggenheden forener det bedste fra flere verdener: rolige og maritime omgivelser ved vandet, Kastellet og Langelinie kombineret med kort afstand til Østerbro, Nordhavn og Indre By. En virkelig skøn lejlighed, hvor især lyset, udsigten og beliggenheden skal opleves. Lejligheden er en del af et smukt og karakteristisk byggeri fra 1999, som består af tre punkthuse, der bindes sammen af et aflåst underjordisk parkeringsanlæg og på terræn af de smukt anlagte fælleshaver. I opgangen er der elevator fra kælderen til boligetagerne og til hver lejlighed hører et kælderrum til opbevaring. Foran ejendommen er der aflåst p-område til beboerne og gæster. Ejendommen har netop gennemgået en større renovering hvoriblandt taget blev renoveret. Alle fælleslån til en samlet omkostning på ca. 630.000 til de netop overståede projekter er allerede indfriet af sælger. I alle rum og i hele byggeriet emmer atmosfæren af fred, ro og ikke mindst kvalitet. Kom selv med ud og oplev den – og den gode udsigt. Der er mulighed for tilkøb af privat p-plads i kælderen til kr. 300.000

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 554 m
Bus
Søndre Frihavn
Ca. 88 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 249 m
Skoledistrikt
Langelinieskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 313 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 180 m · 5 inden for 1 km
Café
Jeudan Dampfærgevej Bistro
Ca. 293 m · 19 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 137 m · 2 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 721 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 990 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
28 m
Sø
28 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
236 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
53.385 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
43.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø