Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Idomlundvej 5

7500 Holstebro

Fra EDC

1.245.000 kr.

9.651 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (4%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 1.657 kr./md.

  • 129 m²
  • 6.138 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.138 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. okt. 20261.295.000 kr.
  • Nuværende pris1.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige ved byskiltet til Holstebro energioptimeret og naturskøn ejendom. Drømmer du om at kombinere fredelige omgivelser på landet med kun 10min til Holstebros mange faciliteter? Så får du her en spændende ejendom med solceller, batteripakke og varmepumpe samt en stor grund på hele 6.138 m², hvor natur, plads og frihed går hånd i hånd. Ejendommen er omgivet af skøn natur og byder på fantastiske muligheder for både familien, naturelskeren og den pladskrævende hobby. Den rummelige matrikel giver plads til alt fra dyrehold og heste til køkkenhave eller værkstedsaktiviteter. Den store, beplantede del af grunden skaber en helt særlig atmosfære og giver mulighed for at nyde naturens skiftende årstider lige uden for døren. Boligen rummer 129 velindrettede m² med et stort og indbydende køkken/alrum, der naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Herudover indeholder boligen to gode værelser, et soveværelse samt to pæne badeværelser med bruseniche og toilet, hvilket gør boligen både funktionel og fleksibel. Den lyse udestue på 17 m² fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor udsigten til haven og de grønne omgivelser kan nydes året rundt. Herfra er der direkte adgang til en dejlig terrasse og den hyggelige have, som indbyder til afslapning, grillaftener og hyggelige stunder under åben himmel. Ejendommen er desuden udstyret med solcelleanlæg og batteriløsning, hvilket bidrager til en energieffektiv hverdag og kan være med til at reducere energiforbruget. Til ejendommen hører også garage og værksted på i alt 63 m², som giver gode muligheder for hobbyaktiviteter, opbevaring eller mindre erhverv. Her får du en attraktiv landejendom med masser af plads både inde og ude, moderne energiløsninger, naturskønne omgivelser og samtidig en beliggenhed tæt på Holstebro. En ejendom med sjæl og muligheder, hvor du får friheden ved livet på landet kombineret med nem adgang til hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Idom-Råsted
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.702 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.