Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Hyldesti 11

6800 Varde

Fra EDC

1.795.000 kr.

15.609 kr/m²

Ejerudgift 1.554 kr./md.

  • 115 m²
  • 335 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
335 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Sygehuskvarteret i Varde kan I lige nu flytte ind i et flot renoveret halvt dobbelthus med gårdhave, værksted og en central, men samtidig fredelig beliggenhed. Her bor I få skridt fra bylivet omkring Otto Frellos Plads og de grønne områder ved Mindelunden og Varde Å. Boligen er smagfuldt opdateret og fremstår i dag som en moderne, lys og veldisponeret bolig. Dertil kommer et udhus med værksted og en ugeneret gårdhave. Hyldesti hedder vejen - og 'sti' er faktisk en meget præcis beskrivelse. Det er en stille vej belagt med herregårdssten. For enden kan man gå igennem en brolagt gyde ved Jugendhuset, og fortsætter man ad den, skal man blot krydse Lundvej for at gå direkte ind i Mindelunden og videre ud i de grønne omgivelser. Huset udgør den ene halvdel af en rødstensejendom med to boliger. Indenfor er lysindfaldene, de hvide vægge og et afdæmpet farvetema med til at skabe en moderne og harmonisk atmosfære. Opholdsrummene fylder det meste af stueplan og består af et køkken og en stor stue, begge med et lyst sildebensgulv. Køkkenet er indrettet i en støvet grøn nuance med brede messingfarvede greb, og etagen rummer desuden et badeværelse og en praktisk entré med opbevaring under trappen. På første sal finder I to rummelige værelser, et lidt mindre værelse, et toilet og en repos. Udenfor ligger gårdhaven som en hyggelig oase med direkte adgang fra stuen. Her er god plads til både spiseområde, lounge og eventuelt cold plunge-balje eller vildmarksbad. Der er også en overdækket terrasse samt et udhus med værksted, redskabsrum og to opbevaringsrum - det hele i rigtig fin stand. Der er med andre ord flere gode grunde til at overveje Hyldesti 11 som jeres næste hjem. Kontakt EDC Varde for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.646 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.