Hyldehegnet 52

8660 Skanderborg

Fra Danbolig

8.995.000 kr.

43.038 kr/m²

Ejerudgift 5.469 kr./md.

209 m²
955 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 76 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 13.00–16.00
Søndag 8. nov., kl. 13.00–16.00
Søndag 15. nov., kl. 13.00–16.00
Søndag 22. nov., kl. 13.00–16.00
Søndag 29. nov., kl. 13.00–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 209 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 955 m²

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–8,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hyldehegnet 52 – et arkitekttegnet og gennemført udstillingshus med en attraktiv beliggenhed i et nyere kvarter. Her møder I en bolig, hvor arkitektur, materialer og funktionalitet er tænkt ned til mindste detalje, og hvor helhedsoplevelsen er i fokus fra første øjeblik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Stilling Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.196.000 kr.
Banklån: 1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.469 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 49.143 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.