Hyld Ager 19, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Hyld Ager 19

2770 Kastrup

Fra Nybolig

5.250.000 kr.

41.339 kr/m²

Ejerudgift 3.996 kr./md.

  • 127 m²
  • 170 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
170 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette rækkehus på 127 m² tilbyder en familievenlig ramme med en gennemtænkt planløsning fordelt på to etager. Boligen er opført i 2007 og fremstår med en moderne og lys indretning, der sikrer en rar atmosfære fra første skridt indenfor. Med 3 gode soveværelser og to badeværelser er boligen skabt til at imødekomme en aktiv hverdag, hvor der er plads til både privatliv og fællesskab. Den centrale placering i Tårnby kombineret med en grund på 170 m² giver en god balance mellem indendørs komfort og et overskueligt udeliv, som passer til børnefamilien eller parret med behov for ekstra plads. Indenfor mødes man af et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor køkkenet, der ligger i åben forbindelse med stuen, fungerer som et naturligt samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, der står i god kontrast til det lyse trægulv, og rummet er forsynet med rigeligt bordplads til madlavning. Stuen er husets hjerte med en direkte udgang til terrassen gennem store glaspartier, der inviterer dagslyset indenfor. Den åbne forbindelse mellem stue og køkken skaber en rummelig fornemmelse, mens trappen til førstesalen er elegant integreret. Badeværelserne er holdt i et tidløst design og boligens bryggers giver ekstra plads til vasketøj og opbevaring. Udenfor venter en flisebelagt sydvendt terrasse, der ligger i forlængelse af stuen, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde og ude i sommerhalvåret. Haven er afskærmet af hæk, hvilket giver ro til at nyde udelivet, uanset om der skal grilles på terrassen eller leges på græsplænen. Til ejendommen hører desuden et skur, der giver gode muligheder for opbevaring af cykler og haveredskaber. De grønne fællesarealer omkring rækkehuset giver plads til leg på legepladsen, hvor børnene trygt kan løbe frit, og hvor man kan mødes med naboer til en uformel snak i rolige omgivelser. Beliggenheden i Tårnby er valgt med omtanke for en nem hverdag. Skelgårdsskolen ligger i en afstand af 500 meter, hvilket gør turen til skole tryg for børnene. Indkøb kan nemt klares i MENY eller Netto, der begge ligeledes findes 500 meter fra hoveddøren. Naturen er også tæt på med Ugandaskoven, der indbyder til gåture i det grønne, mens Vestamager Svømmehal kun ligger 400 meter væk for dem, der foretrækker en aktiv fritid. Med gode busforbindelser fra Ugandavej er der desuden nem adgang til den resterende del af lokalområdet samt videre mod København, hvilket gør logistikken enkel for hele husstanden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hjallerup Allé
Ca. 186 m
Dagligvarer
7-Eleven Kongelundsvej
Ca. 693 m
Skoledistrikt
Skelgårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 28 m
Se 3 steder mere
Café
Café Kkongelund
Ca. 654 m
Fitness
PureGym
Ca. 677 m
Apotek
Apoteksudsalget Vestamager Centret
Ca. 666 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.996 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.487 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup