Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Særdeles velholdt og top moderniseret fritidshus tæt på vandet, billede 1 af 3
1 / 3

Hybenvej 27

9800 Hjørring

Fra Home.dk

2.195.000 kr.

41.415 kr/m²

  • 53 m²
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
53 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
53 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nuværende ejer har moderniseret dette fritidshus så det fremtræder særdeles velholdt og med skønne terrasser omkring huset. Næsten alt i huset er blevet udskiftet indenfor de sidste 5 år. Her er kort afstand til havet og flot havkig fra stuen. Der er solceller på taget og 10 kwh. batteri til lagring af strøm. Fritidshuset har ikke tidligere været udlejet. Der er 2 indgange fra terrasserne til huset, som er indrettet med det centrale rum - køkken/stue i et stort rum, et værelse med køjer, et værelse med en enkeltseng og et værelse med dobbeltseng med udgang til terrassen og udendørsbruseren. Endvidere flot badeværelse med bruseniche. Udvendigt dominerer den dejlige terrasse med gode lækroge, ugeneret udendørsbruser og flot anlagt pool - ikke fast monteret. Evt. kan den skiftes med spabad ol. Dejligt udhus indrettet med bryggers. Gode brugbare kvadratmeter. Huset ligger godt tilbagetrukket på grunden og masser af plads til boldspil og leg. Ring til Poul K. Kjeldsen og hør nærmere om denne dejlige fritidsbolig, der kan overtages straks.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.599 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.634 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Lønstrup

96231700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.