Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Hvirringvej 35

8762 Flemming

Fra EDC

1.795.000 kr.

5.963 kr/m²

Ejerudgift 2.855 kr./md.

  • 301 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
301 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hvirringvej 35 – en sjældent udbudt landejendom beliggende i det smukke østjyske landskab. Efter udstykning, vil ejendommen resultere i en tilhørende grund på godt 2 hektar, hvor roen er gennemgående, og udsigten over åbne marker og den private sø skaber en stemning af fred og frihed. Stuehuset er på hele 301 kvadratmeter - er fyldt med charme, atmosfære og sjæl. Her er højt til loftet og en gennemgående følelse af lys, rummelighed og varme. Ejendommen rummer hele tre stuer ensuite, som ligger i naturlig forlængelse af hinanden og danner en elegant ramme om både hverdag og gæstebud. Det store landkøkken er husets hjerte med plads til madlavning og fællesskab. Boligen byder desuden på fem værelser samt tre badeværelser og bryggers, hvilket gør hjemmet ideelt for den store familie eller for dem, der ønsker plads til både kontor, gæster og hobbyer. Udenfor fortsætter oplevelsen med en velanlagt have, gamle træer og frodig beplantning, hvor du desuden har privat sø som en stille oase – perfekt til at nyde en kop kaffe i morgensolen eller en aftentur i det grønne. Tilhørende ejendommen har du samlet 1256 kvm. udhusbygninger med flere forskellige anvendelsesmuligheder. Her har du blandt andet en tidligere svinestald på samlet 478 kvm., 418 kvm. 2 delt maskinhus/lade med stålspær og højt til loftet. Afslutningsvis 360 kvm. gammel foderlade. Her får man ikke blot en bolig, men et fristed – en mulighed for at leve tæt på naturen uden at gå på kompromis med plads eller komfort. Ejendommen åbner døren for et liv i harmoni, hvor der er højt til himlen og plads til både store drømme og små øjeblikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rask Mølle
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.855 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8762 Flemming

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.