Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hvamvej 7, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Hvamvej 7

7500 Holstebro

Fra Nybolig

795.000 kr.

3.732 kr/m²

Ejerudgift 1.089 kr./md.

  • 213 m²
  • 5.000 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem Borbjerg og Hvam venter denne charmerende gulstensvilla fra år 1967. Her får I muligheden for, at slå Jer ned midt i landets ro og overtage en bolig, som kan tilpasses efter Jeres præferencer. En oplagt mulighed kunne f.eks. være, at modernisere hjemmet og implementerer oprindelige elementer, der passer perfekt til den landlige stil. Desuden får I masser af plads til fri udfoldelse på den 5.000 m2 tilhørende grund, hvor husets hyggelige "skovhave" udfoldes. Haven er anlagt med et græsareal, der fortsætter som gange til lysninger med bl.a. shelter og bålplads. Videre finder I en dejlig fliseterrasse i forbindelse til køkken/alrummet samt en overdækket terrasse. Og skal bilen eller havemaskinerne i læ, står en 50 m2 garage klar til brug. Indvendigt byder villaen på 213 m2 i 2 plan. I stueetagen inviterer en stor entré/hall indenfor med plads til overtøjet og trapper til 1. salen. Fra entréen er der adgang til køkken/alrummet, hvor brede glaspartier flot indrammer haven og bringer naturen indenfor. Her er der oplagt mulighed for, at etablere et moderne samtalekøkken, hvortil hele familien nemt kan samles omkring spisebordet i alrummet. Den tilstødende stue nyder også godt af grønne udsigter og rummer god plads til sofa- og spiseafdeling. Et separat bryggers med vaskefaciliteter, et flisebadeværelse med bruseniche samt to regulære værelser runder stueetagen af. På 1. salen får I yderligere tre regulære værelser, samt et større værelse anvendelig som ekstra stue, multirum eller hobbyrum. Desuden to ekstra disponible rum, der let kan forvandles til walk-in-closets. Beliggenheden er i kort afstand fra Borbjerg, som er et godt lokalsamfund med bl.a. kultur- og fritidscenter med fitnesscenter og købmand. Desuden børnehave og skole til 7. klasse, som børnene kan komme til med skolebusser. For naturelskeren byder området på mange skønne ruter - f.eks. en 2 kilometer gåtur om Møllesøen. Der er ca. 7 km til Holstebro, og indenfor ca. 5 minutter er man på motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Borbjerg
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Mejrup
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.089 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.949 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.