Intet foto

Hugvej 13

6990 Ulfborg

Fra Lokalbolig

2.298.000 kr.

10.943 kr/m²

Ejerudgift 1.724 kr./md.

210 m²
6874 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 210 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 6874 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen ligger smukt i det åbne landskab ved Trankær, hvor marker og grønne omgivelser skaber en rolig ramme om hverdagen. Du får en rummelig bolig i to etager med gennemtænkt indretning, hvor køkkenalrummet er naturligt samlingspunkt med udgang til en vestvendt terrasse, så eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt til markerne. I stueplan er der separat voksenafdeling med eget badeværelse og walk-in closet samt bryggers med adgang til en stor garagebygning med gode muligheder for opbevaring og hobby. Førstesalen rummer flere værelser, stue og sydvendt altan, så der er god plads til familielivet. Udenfor er der store græsarealer, gamle træer og hyggelige kroge, og du bor med himlen højt over Trankær, men stadig i overskuelig afstand til indkøb, skole, motorvej og vestjyske naturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tim Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.838.400 kr.
Banklån: 344.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.