Hovmosevej 19, Gadevang, 3400 Hillerød, billede 1 af 8
1 / 8

Hovmosevej 19

3400 Hillerød

Fra Winther Ejendomme

9.995.000 kr.

60.576 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 7.216 kr./md.

  • 165 m²
  • 5783 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1780
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5783 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,0 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En stråtækt drøm, omgivet af en eventyrlig rododendronpark, sø og nærmeste nabo til Gribskov. Det bliver ikke meget bedre eller smukkere. Velkommen til arkitektens eget hjem i Gadevang, Nordsjælland. Et sted der kan dateres tilbage til slut 1700 - tallet og i år 1976 og 1980 tegnes og opføres ejendommen af sælger, som den fremstår i dag. Et hjem opført i pagt med og ikke mindst i respekt for naturen. Opført ude som inde i kvalitetsmaterialer og med øje for udsigt og lysindfald til de maleriske omgivelser. Højt beliggende, ugenert og en slående udsigt over parken og søen. I alt 165 boligkvadrater. Allerede ved ankomst på den charmerende gårdsplads begejstres man over detaljerne. Ved nærmere bekendtskab er det som et eventyr, der åbenbarer sig igennem rododendronskoven, den bedårende have og den romantiske sø med åkander og bro. Flot garage og udhusbygning på 75 m2 + yderst anvendelig første sal. For mange år tilbage også benyttet til en lille stald, hvor charmen herfra fortsat er til stede. Man må som køber forvente omkostninger til modernisering og energioptimering. Grunden udgør i alt 5.783 m2

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hillerødsholmskolen, Afdeling Gadevang
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
320 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
822 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.704 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

WINTHER EJENDOMME

48485800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3400 Hillerød