1 / 4

Hovedgaden 39

4350 Ugerløse

Fra Ege Bolig

1.995.000 kr.

10.784 kr/m²

Ejerudgift 981 kr./md.

185 m²
3219 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 185 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1910

Uderum

Grundareal: 3219 m²

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Projektejendom - der foreligger skitseprojekt til opførelse af 2 dobbelthuse, ialt 4 boliger. Gennemførelse af projektet kræver lokalplan, med iflg. foreløbig udtalelse fra Holbæk Kommune, vil Kommunen se meget velvilligt på dette. Der er den 20.11.2025 indsendt ansøgning og godkendelse af lokalplan. Ejendommen ligger indenfor for nuværende kommuneplan. . Ring og få tilsendt udstykningsplan, udarbejdet af landinspektør. Grunden er på 3.219 kvm, Pt. henligger der et ældre, meget slidt hus, med boligareal på 185, der skal nedrives ved opførelse af rækkehusene. Mægler på sagen. Ege Christiansen, Mobil: 2040 8444, mail: ege@egebolig.comKon.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: St. Merløse og Ugerløse Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,7 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 981 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.863 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.