Toftegårdsvej 7

4350 Ugerløse

Fra Danbolig

2.500.000 kr.

14.124 kr/m²

Ejerudgift 1.928 kr./md.

177 m²
968 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 177 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 968 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Toftegårdsvej 7 i Ugerløse får du en velholdt villa til salg med en behagelig atmosfære og en harmonisk planløsning, hvor hverdagen glider naturligt. De 177 m² er fordelt på to etager med i alt 6 rum, der giver god plads til både familieliv og gæster. Stueplan rummer de samlede opholdszoner med stue og spisestue, et større badeværelse med nedsænket badekar samt køkken med praktisk adgang til bryggers, viktualierum og den integrerede garage. Et tilbagetrukket rum med udgang til haven egner sig godt til kontor eller gæster, mens første sal fungerer som soveafdeling med tre rum og et toilet. Udenfor får du en grøn grund på 968 m² med en sydvendt terrasse som naturlig forlængelse af opholdsrummene, hvor du kan indrette spiseplads og loungemiljø og nyde solen det meste af dagen. Ugerløse er et velfungerende lokalsamfund med kort afstand til skole, dagtilbud, indkøb, friluftsbad og idrætsaktiviteter samt gode muligheder for gå- og løbeture i naturen. Med nem adgang til motorvej og Holbæk kombinerer du hverdagslogistik og fritidsliv på en smidig måde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: St. Merløse og Ugerløse Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,7 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 125.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.000.000 kr.
Banklån: 375.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.067 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.805 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.