Intet foto

Rødbøgevej 4

4350 Ugerløse

Fra Lokalbolig

1.995.000 kr.

22.167 kr/m²

Ejerudgift 1.903 kr./md.

90 m²
190 m² grund
Villa

Til salg i 307 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²

Bygning og energi

Byggeår: 2025

Uderum

Grundareal: 190 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nye kvalitetsrækkehuse i Højgårdslunden – moderne komfort i grønne omgivelserI det attraktive nye boligområde Højgårdslunden i Ugerløse opføres moderne og energieffektive rækkehuse, der kombinerer tidløst design, lavt energiforbrug og en gennemtænkt planløsning. Et oplagt valg til både førstegangskøbere, singler, par og familier, der ønsker et nyt og letlivet hjem i trygge omgivelser. Der opføres kvalitetsrækkehuse på 90 og 100 kvm, placeret i et selvstændigt rækkehusområde med rolige omgivelser og en flot helhedsplan. Husene bygges som lavenergiboliger med luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer lave driftsudgifter og et behageligt indeklima året rundt. Når du træder ind i boligen, mødes du af et lyst og indbydende interiør, hvor stilrene overflader og store vinduespartier giver en skøn rummelighed og et naturligt lysindfald.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: St. Merløse og Ugerløse Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,7 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.903 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.590 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.785 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.