Holmevej 143, 8270 Højbjerg, billede 1 af 1

Holmevej 143

8270 Højbjerg

Fra Estate

6.998.000 kr.

45.148 kr/m²

Ejerudgift 4.687 kr./md.

  • 155 m²
  • 927 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
927 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan du bo i denne skønne villa, der med beliggenheden både giver en nem løsning på det praktiske i hverdagen og nem adgang til naturen, når der skal kobles fra. Selve indretningen byder i stueplan på entré med plads til sko og jakker, og herfra kan du bevæge dig ind i hjerterummet - den store, rummelige stue med plads til en masse spisende gæster og den store sofa når roen skal nydes om aftenen. Stuen er i "halv-åben-forbindelse" med det nydelige køkken, hvilket giver mulighed for at udfolde sine madkundskaber i køkkenet, mens du stadig kan være en del af selskabet ved spisebordet. Fra stuen har du desuden udgang til en skøn udestue, der med sine foldedøre også giver mulighed for at omdanne udestuen, så det nærmest bliver en form for en overdækket terrasse i stedet for. Der er kræset for detaljerne her i udestuen med bl.a. integreret højtaler og køleskab. Forældrene får en helt fantastisk forældreafdeling her i stueplan med et stort badeværelse, der rummer både en stor bruseniche og et badekar - oplagt til afslapning eller når de små skal bades. I forældreafdelingen finder du desuden walk-in og et rummeligt soveværelse med direkte udgang til haven. Børneafdelingen finder du på 1. sal, hvor der er to værelser og endnu et brusebadeværelse. Kælderen har en fin loftshøjde og kunne oplagt være den daglige indgang, for her er der masser af plads til at smide de beskidte sko og hænge overtøjet. Vaskerummet er også guld værd for en hver børnefamilie, ligesom der både findes et opbevaringsrum og to rigtig gode disponible rum - oplagt til hjemmekontoret og multirum. Haven byder ind til boldspil og leg, og så kan du indrette dig efter det perfekte solspot eller skyggen. Beliggenheden giver nogle gode rammer for en nem hverdag, da indkøb, offentlig transport og diverse folkeskoler findes indenfor gåafstand. Er du til de skønne naturomgivelser, så kan marselisborgskovene og vandet nås med en lille cykeltur, hvilket den hyggelige stemning på Frederiksbjerg ligeledes er indenfor få minutters cykelafstand. Kontakt Estate Aarhus C for at booke fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Poul Sloths Vej
Ca. 78 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 447 m
Skoledistrikt
Rundhøjskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 541 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 247 m
Café
Café Fredensvang
Ca. 812 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Marselisborg Apotek
Ca. 504 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 349.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.598.400 kr.
Banklån
1.049.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.687 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.665 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aarhus C

86120034

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8270 Højbjerg