Skøn moderniseret murermestervilla, billede 1 af 3

1 / 3

Holbergsvej 15

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

18.979 kr/m²

142 m²
656 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 142 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1924
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 104 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 656 m²

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holbergsvej 15 finder vi denne skønne murermestervilla, hvor der er kælet for detaljerne. Det meste i villaen er skiftet, og den står derfor super skarp og lige til at flytte ind i. Renoveringen er sket med sans for den gamle herskabelige stil, og boligen byder på et toilet på alle tre plan, hvor 1. sal og kælder også har et bad. Stueplan er indrettet med et stort køkken alrum, stue samt et toilet. Fra køkkenet er der udgang til havenPå 1. sal har vi tre værelser, som alle er i en fornuftig størrelse samt badeværelse. I kælderen finder man yderligere tre disponible rum samt badeværelse. Lofthøjden er god og rummene er store. Området: Boligen er placeret et par hundrede meter fra Bakkeskolen og indkøb, mens at centrum er en god kilometers penge væk. Så du har alle hverdagens fornødenheder indenfor god afstand. Værd at nævne er alle de dejlige sportsfaciliteter i området, i form af fodboldklubben længere henne af vejen og diverse sportsgrene, som bliver spillet på skolens anlæg. Er man til en skøn gåtur i naturen, så er Plovfuren beliggende ikke ret langt fra boligen. Vil du vide mere eller se mere til boligen? Så er du meget velkommen til at kontakte en af os fra Home Slotsallé - Vi sidder klar ved telefonen på tlf. 75 52 03 11

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bakkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.