Høvejen 101

9400 Nørresundby

Fra Danbolig

3.934.908 kr.

27.137 kr/m²

Ejerudgift 2.025 kr./md.

145 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 145 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 145 m² · BBR: 103 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Centralvarme
Om- eller tilbygget: 1950
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 68 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Høvejen 101 byder på en enestående stor grund på 1,7 hektar, der giver plads til både aktiviteter og privatliv. Beliggenheden lidt udenfor Nørresundby kombinerer nærhed til byen med rolige omgivelser, så du får det bedste fra begge verdener – nem adgang til hverdagens faciliteter, samtidig med at der er plads til at skabe dit eget frirum. Projekthuset bliver opført i gode materialer og opføres med følgende planløsning: Stort køkkenalrum med udgang, opholdsstue, 3 gode værelser, 2 badeværelser, bryggers og integreret carport med redskabsrum. Opvarmning via luft/vand varmepumpe. Der er afsat kr. 200.000 til nedrivning af eksisterende bolig, samt kr. 100.000 til haveanlæg. Høvejen 101 ligger i et naturskønt område med åbne marker og grønne omgivelser, kun få kilometer fra Nørresundbys. Her kan du nyde de rolige omgivelser, samtidig med at indkøb, skole og offentlig transport er tæt på. Området kombinerer landlig ro med kort afstand til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gl. Lindholm Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 68 til 73 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 196.746 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.147.926 kr.
Banklån: 590.236 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.571 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.