Højskole Alle 13 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Højskole Alle 13

2770 Kastrup

Fra Danbolig

5.750.000 kr.

42.279 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 4.375 kr./md.

  • 136 m²
  • 818 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.25–13.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
818 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,4 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmodernerummeligt

Mæglerens beskrivelse

1 1/2-plans villa med lyst køkken-alrum, kæmpe stue og 818 m² have Højskole Alle 13 er opført i 1932 og blev i 2020 udvidet og renoveret. Resultatet er 136 m², hvor husets oprindelige karakter er bevaret og kombineret med materialer, man sjældent møder i denne prisklasse. Stuen mod haven er husets største overraskelse. Loftshøjden og de store motorstyrede VELUX-ovenlysvinduer med regnsensor giver et lysindfald, der skifter karakter hen over dagen, og den elegante New Yorker-rude binder stue og køkken sammen, så lyset når hele vejen gennem boligen. Køkken-alrummet er det naturlige samlingspunkt. Det stilrene Marbodal-køkken fra Sverige har Dekton-bordplade, køle- og fryseskab i fuld højde, separat vinkøleskab og induktion med integreret emhætte og aftræk til det fri. Omkring køkkenøen er der plads til både hverdagens hurtige aftensmad og de lange middage. Samme kvalitet fortsætter i bryggerset med gennemførte Marbodal-elementer og et ekstra køleskab. Det, der for alvor adskiller huset fra naboerne, er udhuset. Den tidligere garage er omdannet til en selvstændig afdeling med stort værelse og eget badeværelse. Det er den løsning, mange leder efter og de færreste finder: plads til teenageren, til overnattende gæster, til bedsteforældrene — eller et hjemmekontor, hvor man kan lukke døren efter sig. På førstesalen ligger to værelser og et badeværelse. Udenfor åbner stuen direkte ud mod terrassen, og haven på 818 m² ligger ugeneret hele vejen rundt, med spiseplads og flere hyggekroge. Dertil carport og to udhuse, så der er plads til cykler, havemøbler og alt det, der ellers ender med at fylde. Beliggenheden er Tårnby, når den er bedst. Der er 300 meter til Lidl, og både Rema 1000 og 365 ligger tæt på. Skoler og daginstitutioner er i gåafstand, og Flyverbyen ligger lige om hjørnet med padel, gym, indoor golf og klatrevægge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Højskole Allé
Ca. 162 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 153 m
Skoledistrikt
Løjtegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 478 m
Se 3 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 591 m
Café
Sidelinjen
Ca. 804 m · 2 inden for 1 km
Fitness
BEAR MOVE
Ca. 751 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.600.000 kr.
Banklån
862.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.294 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup