Herkules Alle 29 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Herkules Alle 29

2770 Kastrup

Fra Danbolig

10.495.000 kr.

63.606 kr/m²

Vurderet 28% over markedet

Ejerudgift 5.343 kr./md.

  • 165 m²
  • 779 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
779 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–9,0 mio. kr.

28% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lille, lukket stikvej i Kastrup ligger denne gennemførte rødstensvilla med 259 etagemeter, muret garage på 34 kvm og en have, der er indrettet til udeliv hele året. Bag den klassiske facade forenes massive sildebensgulve og høje paneler med lyse, moderne løsninger. I stueplan byder en rummelig entré velkommen med massive fritliggende spær, og herfra åbner boligen sig i et stort, lyst opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse – suppleret af endnu en hyggelig stue og et flot badeværelse. På førstesalen finder I tre gode værelser, heriblandt et skønt soveværelse med walk-in-closet. Hertil endnu et badeværelse. Kælderen er husets ekstra bonus: højt til loftet, flere disponible rum, badeværelse og praktisk vaskerum. Med teenageafdeling i kælderen, udespa og shelter i haven skal I ikke blive overraskede, hvis jeres hjem bliver samlingspunkt for børnenes venner – og resten af vejens med. Den ugenerede have er anlagt med hyggelige stier, shelter, udebruser og vildmarksbad i et udespa-område. Den store, sydvendte træterrasse er delvist overdækket og skaber rammen om lange sommeraftener med familie og venner. Den murede, isolerede garage med varmepumpe er i dag indrettet til hjemmetræning, og carporten har ladestander og tilhørende skur – skuret er nybygget og isoleret i 2026. Der er indlagt fibernet, og fjernvarme er på vej i området som frivillig tilslutning. Løjtegårdsskolen ligger blot 100 meter fra hoveddøren – børnene kan gå sikkert i skole på ét minut. SFO og Amagerhallen ligger 200 meter væk, og tre vuggestuer findes inden for kort gåafstand. Tårnby Station ligger 1,2 km fra adressen, og bussen ved skolen kører til både metroen i lufthavnen og Ørestad. Indre København nås på under 20 minutter. En sjældent vellykket kombination af plads, kvalitet og placering – klar til jer, der vil have det hele tæt på byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Løjtegårdsskolen
Ca. 115 m
Dagligvarer
IFKL
Ca. 441 m
Skoledistrikt
Løjtegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 191 m
Se 4 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 761 m
Café
Sidelinjen
Ca. 225 m · 5 inden for 1 km
Fitness
BEAR MOVE
Ca. 529 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 966 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
894 m
Motorvej
596 m
Jernbane
637 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.343 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup