Højensvej 30C

9990 Skagen

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

29.363 kr/m²

Ejerudgift 4.439 kr./md.

102 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 1319 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 102 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2005
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 194 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Pejs
Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Oplev den helt rigtige stemning af Gl. Skagen. Denne charmerende skagengule ejendom er beliggende få hundrede meter fra hav, strand og klit, og med alt inden for rækkevidde, restauranter, kunstmuseer og gallerier. Boligen er smagfuldt indrettet og emmer af luksus med interiør fra Philippe Starck, lyd fra B&O, køkken fra Gaggenau. Pejsen i stuen sørger for den rette stemning, når mørket sænker sig. Slap af med en bog på den private terrasse eller måske en tur i swimmingpoolen og spabadet. Ejendommen indeholder: Entre, skønt badeværelse m/badeniche og gulvevarme, dejligt køkken/alrum m/ alt i kvalitetshvidevarer og udg. til terrasse, opholdsafdeling m/ pejs og udg. til terrasse.1.salen indeholder: Repos, 2 gode værelser, soveværelse m/ tilhørende toilet. Hør nærmere om denne perle hos Nybolig Skagen....

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skagen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.272 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig