Sct. Laurentii Vej 121

9990 Skagen

Fra Nybolig

2.245.000 kr.

20.787 kr/m²

Ejerudgift 5.087 kr./md.

108 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 189 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 108 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1985
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 236 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Terrasse

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende ejerlejlighed udbydes nu til salg midt i hjertet af Skagen. Beliggenheden er ideel – tæt på både byens centrum og havnen, omgivet af de ikoniske Skagenshuse med gulkalkede facader og røde tegltage. Her bor du i et idyllisk og stemningsfuldt kvarter med masser af sjæl. Samtidig er der kun kort afstand til Byfogedskoven, som fungerer som en grøn og rolig oase midt i byen. Ejendommen har gennemgået en nænsom renovering – og fremstår derfor i god stand. Lejligheden er indrettet i klassisk, hyggelig stil, og udearealerne er anlagt med flisebelægning, så vedligeholdelsen holdes på et minimum. Det gør boligen ideel som fritidsbolig – her kan du slappe af og nyde opholdet fra første øjeblik. Indretningen byder på entré, værelse og badeværelse med bruseniche. Hjertet i boligen er det rummelige køkken/alrum med udgang til terrasse samt en hyggelig opholdsstue. Fra stuen er der trappe til 1. sal – som indeholder 2 god værelser. Kontakt os for en fremvisning af denne skønne lejlighed i attraktive Skagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skagen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.796.000 kr.
Banklån: 336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.087 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.987 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.