Højdevej 2, 1.

3600 Frederikssund

Fra Lokalbolig

2.795.000 kr.

24.304 kr/m²

Ejerudgift 3.322 kr./md.

115 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 115 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1939
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 2003
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 181 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd dig til at se denne spændende lejlighed fra 1939 med en fantastisk beliggenhed, der ikke kan sættes en finger på. Boligen ligger nemlig midt i Frederikssund med blot fem minutters gang til alt fra indkøb til S-tog. Indvendigt er hjemmet fint og særligt det åbne opholdsmiljø og stuen er skønne at opholde sig i. Herudover får du en separat afdeling i kælderen med disponible rum, badeværelse og plads til vaskefaciliteter samt egen have, garage og flere terrasser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Frederikssund; Ca. 238 m
Bus: Frederikssund St.; Ca. 227 m
Dagligvarer: Organic Market; Ca. 286 m
Skoledistrikt: Trekløverskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 604 m

Se 4 steder mere

Bager: Bagergården; Ca. 579 m · 3 inden for 1 km
Café: Cafe Noah Frederikssund; Ca. 345 m · 8 inden for 1 km
Fitness: SATS; Ca. 338 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Frederikssund Apotek; Ca. 343 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 855 m
Sø: 1,1 km
Motorvej: 2,4 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.322 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.893 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.