Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hobrovej 55, Vammen, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Hobrovej 55

8830 Tjele

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

7.472 kr/m²

Ejerudgift 2.893 kr./md.

  • 267 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 238 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
267 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
177 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For parret eller børnefamilien, der længes efter at skifte byens støj ud med fuglekvidder og markernes grønne bølger, åbner denne ejendom op for drømmen om ro og rum en masse. I skal se nærmere på et charmerende landsted med hele 267 m2 bolig i to plan, eget skovstykke og et væld af muligheder for at dyrke hverdagslivet, hobbyprojekter og kreativ udfoldelse på én og samme adresse. Blikket falder naturligt på markerne, som breder sig til alle sider, når I nærmer jer jeres kommende hjem – ét af kun to huse her, placeret trygt væk fra de store veje. Omkring hovedhuset venter flere udhuse/værkstedsbygninger til kreative projekter, garager til biler samt en staldbygning med tre bokse og højt til loftet, så også mindre dyrehold er en mulighed. De tilhørende marker kan anlægges som hestefold, køkkenhave eller bare grøn legeplads for børnene, mens skoven ligger klar et par skridt længere nede ad markvejen som en stille oase til såvel gå- og løbeture som udflugter i det fri. Ja, alt her taler frihed, luft og landidyl, og I kan gøre brug af de i alt 3,8 hektar præcis, som I ønsker det. Idyllen følger med hele vejen ind i boligen, der præsenterer sig med en sådan charme, man sjældent ser i nyere byggeri. Køkken-alrummet bliver hurtigt hjemmets hjerte, hvor I kan samles om madlavning i det fine landkøkken eller lektielæsning ved spisebordet. Herfra er der videre afsæt til opholdsstuen, før et gangareal leder jer forbi et værelse, to badeværelser og et bryggers. Førstesalen folder sig ud med endnu et opholdsmiljø og tre gode værelser, herunder et med walk-in. Det er umiskendeligt naturen, der sætter scenen, men alligevel er hverdagens stop aldrig langt væk. Fem minutters kørsel fra hoveddøren finder I nemlig Vammen med Min Købmand til de daglige indkøb, mens Langsø Børnehus samler vuggestue og børnehave under ét tag. Også skolebørn får deres faste gang her, for Børnehuset er tilknyttet Langsø Friskole med 0. til 9. klasse. Og jobbet i Viborg? Det er bare tyve kilometer væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.580 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.775 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tjele

86652911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.