Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Norupvej 8, Vammen, 8830 Tjele, billede 1 af 8
1 / 8

Norupvej 8

8830 Tjele

Fra John Frandsen

2.475.000 kr.

11.250 kr/m²

Ejerudgift 2.776 kr./md.

  • 220 m²
  • 7.542 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.542 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvor børneliv og hjerterum mødes: Charmerende ejendom med plads til heste, fri leg og et stærkt lokalsamfund - Der er noget helt særligt ved at træde ind på den charmerende gårdsplads på Norupvej 8. Man mærker det med det samme: roen, varmen og historien, der fletter sig ind i hverdagen. Det her er ikke bare et hus med fire vægge. Det er et ægte hjem, hvor generationers kærlighed har sat sine spor, og hvor hjerterummet er mærkbart i hvert eneste rum. Ejendommen er utrolig velholdt og renoveret med stor ære for husets oprindelige sjæl; et sted, hvor I blot skal dreje nøglen, bære flyttekasserne ind og begynde jeres næste kapitel. Den store vinkelstue er husets naturlige samlingspunkt. Takket være de store, flotte vinduespartier fyldes rummet med dagslys og giver et direkte kig ud til de grønne omgivelser. Stuen har en god størrelse med plads til både det helt store spisebord, en rummelig sofagruppe og hjemmekontoret. Husets originale trægulve og charmerende detaljer giver rummet masser af sjæl og varme, så det føles indbydende fra første øjeblik. I stueplan finder I også et charmerende spisekøkken, et rummeligt soveværelse, et praktisk bryggers og et smukt badeværelse, hvor et klassisk, fritstående badekar inviterer til ren afslapning efter en lang dag. Bevæger I jer op på førstesalen, åbner der sig en etage med masser af plads og muligheder for at forme hjemmet efter jeres drømme. Udover to gode værelser og et badeværelse rummer etagen et helt fantastisk multirum. Her er plads til at skabe alt det, familien har brug for: En hyggelig teenageafdeling, et stort kreaværksted til de kreative projekter, et samlingspunkt til brætspil, eller måske et inspirerende hjemmekontor. Er familien stor, eller har I brug for flere soverum, kan I med lethed opdele multirummet og indrette ekstra værelser, så huset vokser i takt med jeres liv. Udenfor fortsætter eventyret. Her kan børnene løbe frit på græsset, samle frugt fra haven eller gå på opdagelse. Grundens størrelse og de solide udbygninger gør det oplagt at udleve drømmen om et aktivt udeliv; måske med heste, mindre dyrehold eller et stort værksted til den pladskrævende hobby. Midt i alt det landlige ligger Vammen som en tryg og varm favn omkring jeres nye hverdag. Landsbyen er kendt for sit unikke og stærke fællesskab, hvor man hilser, hjælper hinanden og kommer hinanden ved. Med få skridt til både friskole, børnehus, købmand og så er naturen lige rundt om hjørnet. Som ny ejer af Norupvej 8 får I den perfekte balance mellem den det landlige idyl hverdagens nære, levende lokalliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 123.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.980.000 kr.
Banklån
371.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.793 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.554 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.