Hjortestien 18

2860 Søborg

Fra Lokalbolig

4.995.000 kr.

49.950 kr/m²

Ejerudgift 3.453 kr./md.

100 m²
259 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 31 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1958
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 65 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 259 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehuset ligger i et hyggeligt område i Søborg, hvor I får en tryg og børnevenlig hverdag tæt på grønne omgivelser. Boligen har fem rum fordelt på stueplan og første sal med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. I stueplan finder I entré med gæstetoilet og køkken i forbindelse med stue, mens første sal rummer tre værelser, badeværelse og walk-in-closet, der understreger den gode udnyttelse af kvadratmeterne. Fjernvarmen sikrer behagelig varme, og på begge sider af huset venter skønne haver samt en separat garage. Området byder på gode stisystemer mod Mosekvarterets natur og nem adgang til indkøb, daginstitutioner, skoler og pendlermuligheder mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Mørkhøj; Ca. 193 m
Dagligvarer: Rema 1000 Søborg, Gyngemosen; Ca. 352 m
Skoledistrikt: Enghavegård; 0.–9. klasse
Grønt område: Dyrups Æblelund; Ca. 570 m

Se 3 steder mere

Café: Food & Co. ELF Development; Ca. 274 m · 4 inden for 1 km
Fitness: SATS Søborg; Ca. 1,2 km
Apotek: Høje Gladsaxe apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 527 m
Motorvej: 270 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat: 23,6%
Grundskyld: 5,9 promille
Indbyggere: ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.453 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.