Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Hjørnevej 5

9340 Asaa

Fra EDC

495.000 kr.

1.743 kr/m²

Ejerudgift 1.507 kr./md.

  • 284 m²
  • 3.386 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
284 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.386 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af plads, muligheder og naturskønne omgivelser Bemærk lige prisen på en ejendom med hele 284 m² bolig fordelt på to separate boligenheder og en stor grund på 3.386 m². Her får du en sjælden mulighed for at kombinere bolig, udlejning eller generationsliv under samme tag, alt sammen i rolige og naturskønne omgivelser. Ejendommen ligger i Gerå, et område med et stærkt lokalsamfund og kort afstand til både skov og strand. I nærliggende Asaa findes et aktivt foreningsliv, ligesom den børnevenlige strand og lystbådehavnen indbyder til flere fritidsaktiviteter. De to boligenheder er hver på 142 m² og byder på gode, funktionelle planløsninger. Den ene bolig rummer bl.a. entré, værelse, stue i åben forbindelse med spisestue, køkken samt tre værelser og badeværelse på førstesalen. Den anden bolig byder på entré, badeværelse, en lys stue med udgang til haven, køkken, værelse/kontor samt yderligere værelser på førstesalen. Boligen trænger til en istandsættelse, men netop her ligger muligheden for at sætte sit eget præg og skabe rammerne efter egne ønsker. Mægleren udtaler: En bolig med muligheder... Udenfor venter en stor og rummelig grund, hvor der er god plads til leg, aktiviteter, haveprojekter og afslapning. Haven er opdelt mellem de to boligenheder og giver samtidig en fredelig ramme omkring ejendommen. Hjørnevej 5 er kort sagt en ejendom med plads til livet – og med et stort potentiale for dig, der søger flere boligenheder, god plads og en beliggenhed tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.507 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9340 Asaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.