Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hjembækvej 16, Sangstrup, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Hjembækvej 16

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

875.000 kr.

4.861 kr/m²

Ejerudgift 1.299 kr./md.

  • 180 m²
  • 1.182 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.182 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 585.759–2.061.406 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturskønt i landlig stil - Her udbydes en naturskønt beliggende ejendom i landlig stil. Ejendommen er bestående af et dejligt stort boligareal med indbygget udhuslænge, fungerende som ekstra disponibelt areal. Ejendommen har fra forsiden en flot fremtoning og på bagsiden et dejligt gårdmiljø med den skønneste grønne og lukkede have. Beliggenheden er nær skønne naturområder og kysten med klinterne indenfor cykelafstand. Der er en kort køretur til Grenaa med skolerne og de omfattende faciliteter. Boligen er præget af en flot landlig stil og er bestående af:Entré med adgang til stort badeværelse med kar og brus. Stort landligt køkken i åben forbindelse med spiseplads. Her er pæne gennemgående klinker og udsyn til havesiden. Fra alrummet kommer man via dobbeltdøren til stuen. Her er skønne rammer for familien. Pæn forgang. Herudover er stueplan bestående af udhuslængen indeholdende et større disponibelt areal (tidligere købsmandforretning). Arealet er især velegnet til hobbybryg, mindre erhverv og meget andet! Længen består herudover af godt vaskerum og fyrrum. 1. sal er bestående af repos, toilet og 3 gode værelser. En skøn ejendom for familien med mulighed for at udleve den pladskrævende hobby og ikke mindst i skønne landlige omgivelser med en dejlig grøn have. Her kan man opholde sig i uforstyrrede rammer. Der tilhører gode parkeringsarealer til huset. Skal opleves på en fremvisning. Vand: Alment vandforsyning. Kloak: Offentlig. Vej: Offentlig. Varme: Pillefyr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.299 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.547 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.756 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.