← Tilbage
Hiort Lorenzens Gade 8, kl. tv., 2200 København N, billede 1 af 1

Hiort Lorenzens Gade 8, kl. tv.

2200 København N

Fra Nybolig

495.000 kr.

11.512 kr/m²

Ejerudgift 1.280 kr./md.

  • 43 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
43 m²
Værelser
2

Annoncen: 43 m² · BBR: 43 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.355 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Areal og anvendelse Af registreringsmæssige årsager annonceres ejerlejligheden med et boligareal på 43 m². Det præciseres udtrykkeligt, at arealet på 43 m² udgør kælderareal og ikke boligareal. Ejerlejligheden er ikke godkendt til beboelse og må alene benyttes som lagerenhed._______Nu kan du blive den nye ejer af to gode lagerlokaler, der har en utrolig central beliggenhed lige ved Nuuks Plads. Lokalerne er oplagte for dig, der har butik, restaurant eller café i området, og som godt kan bruge ekstra hylde- eller fryseplads. Eller måske er du selvstændig og arbejder hjemmefra, men drømmer om lagerplads uden for lejligheden? Mulighederne er mange. De to lokaler ligger i en ejendom fra 1905. Det er to kælderlokaler, du kommer til at overtage, men etagen ligger højt, så rummene får lys fra vinduer ud mod gaden. To gode disponible rum får du her, der kan bruges til lidt af hvert. Begge rum kan godt klare en opfriskning og en ny gang maling, men rammerne for et praktisk og funktionelt lager, de er på plads. Det er især den erhvervsdrivende og den selvstændige, som lagerpladsen er oplagt for. Dig, som har butik i området og trænger til ekstra hylder til tøj eller importerede specialiteter. Eller dig, som kører virksomhed hjemme fra lejligheden og nu gerne vil have kasser og hylder ud af hjemmet. Eller jer, som er godt i gang med start-up’en og nu gerne vil udvide forretningen. Lige meget hvad, så giver de to rum masser af plads til hylder med varer og kasser klar til forsendelse. Beliggenheden giver dig lagerplads i hjertet af København. Adressen ligger lige på grænsen mellem Nørrebro og Frederiksberg i et utroligt eftertragtet kvarter, der summer af liv. Du kommer til at dele gader med kaffebarer, som folk står i kø til, og et væld af specialbutikker samt spændende spisesteder og specialøl. Trænger du selv til en pause, så kan du nemt tage et smut forbi Nørrebroparken eller Assistens Kirkegård og få luft mellem de høje træer. Transporten til og fra lageret bliver heller ikke nemmere, for for enden af gaden ligger Nuuks Plads Metrostation, hvorfra Cityringen forbinder dig med hele København, ligesom nyrenoverede Jagtvej er en hovedåre for busser, biler og cykler. Lyder det som noget for dig? Så kontakt os i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 106 m
Bus
Nuuks Plads St. (Rantzausgade)
Ca. 80 m
Dagligvarer
Deres Marked
Ca. 127 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 94 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 153 m · 18 inden for 1 km
Café
Cafe Au Leg
Ca. 169 m · 65 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu Fitness
Ca. 506 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 417 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.280 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.683 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.236 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jagtvej - Nørrebro

35877000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N