Velholdt og indflytningsklart poolhus ca. 250 m fra Grønhøj Strand, billede 1 af 8

1 / 8

Hildavej 7

9480 Løkken

Fra Villadsen

2.995.000 kr.

20.514 kr/m²

Ejerudgift 2.798 kr./md.

146 m²
2.617 m² grund
6 værelser
Sommerhus

Til salg i 275 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 146 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1990
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 150 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.617 m²

Boligen har

Gulvvarme
Nyt køkken

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og indflytningsklart 150 kvm pool-fritidshus fra 1990, renoveret i 2020 med bl.a. ca. 22 kvm pool, 2 badeværelser med brusenicher, aktivitetsrum med poolbord. Huset er beliggende på skøn 2.617 kvm natur- og klitgrund kun ca. 250 m fra Grønhøj Strand på blind vej - ved enden af vejen løber sti direkte op over klitten og ned på stranden. Indretning: Indgang via nyere træterrasse til entré, pænt nyere IKEA-køkken fra 2021, kombineret spise- og opholdsstue med pænt inventar og udgang til nyere delvis overdækket træterrasse. 2 badeværelser med bruseniche samt 4 soveværelser med i alt 8 sovepladser, aktivitetsrum med poolbord og minibar og adgang til poolrum med gulvvarme, 3,5 m x 6,5 m swimmingpool. Huset udlejes gennem Sol & Strand og har de seneste år haft en lejeindtægt på ca. kr. 170.000 til ejer før skat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Saltum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.246.250 kr.
Banklån: 599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.260 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.579 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.