Sommerhus til salg hos EDC Danebo Løkken, billede 1 af 1

Birthevej 9

9480 Løkken

Fra EDC

3.295.000 kr.

31.990 kr/m²

Ejerudgift 3.309 kr./md.

  • 103 m²
  • 915 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 16. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 24. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
103 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2008

Uderum

Grundareal
915 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Birthevej 9 i naturskønne Hvorup Klit - et charmerende og velindrettet sommerhus beliggende på en kuperet og ejet grund midt i klitterne med direkte adgang til stranden. Her får I en skøn kombination af fredelige naturomgivelser og kort afstand til den hyggelige ferieby Løkken, som nås på mindre end 10 minutter på cykel. Sommerhuset rummer i alt 103 m² bolig og fremstår lyst og indbydende med loft til kip, der skaber en dejlig rummelig atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkkenet fra HTH ligger i forbindelse med spiseplads og opholdsstue. I stuen sørger store sydvendte vinduespartier for et fantastisk lysindfald og giver samtidig en smuk forbindelse til naturen udenfor. Herfra er der direkte udgang til den skønne terrasse, som løber hele vejen rundt om huset og giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Planløsningen er både funktionel og familievenlig med tre gode værelser i hovedhuset samt et ekstra soveværelse i det separate anneks. Annekset har desuden eget badeværelse, hvilket skaber en oplagt privat afdeling til gæster eller større børn. I hovedhuset findes et rummeligt badeværelse samt et ekstra gæstetoilet. I entré, badeværelse og toilet er der klinkegulve med gulvvarme, hvilket giver en behagelig komfort året rundt, og huset er desuden udstyret med energieffektiv varmepumpe. Udendørs byder grunden på 915 m² med et naturligt og kuperet terræn, der kræver minimalt havearbejde og passer perfekt til fritidslivet. Den store terrasse omkring huset skaber flere hyggelige opholdspladser i læ og sol, mens naturen omkring huset giver en helt særlig ro og feriestemning. Ved hovedhuset findes et praktisk skur på 2 m², og ved annekset er der yderligere et opbevaringsrum på 8 m² til strandudstyr, cykler eller haveredskaber. Her får I et indbydende sommerhus i et attraktivt område ved Vesterhavet, hvor naturen, stranden og klitterne bliver en naturlig del af hverdagen - samtidig med at Løkkens hyggelige byliv, caféer og butikker ligger inden for kort afstand. Et oplagt fristed for familien, der ønsker ægte sommerhusstemning i rolige og naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.220 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Løkken

96231111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken