1 / 8

Hessum Bygade 35

5450 Otterup

Fra Lokalbolig

600.000 kr.

4.800 kr/m²

Ejerudgift 1.204 kr./md.

125 m²
470 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 125 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1993
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 75 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 470 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 526.427–1.022.339 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen ligger på en stille vej i det hyggelige landsbymiljø nord for Otterup med kort afstand til hverdagens tilbud og det åbne fynske landskab. Boligen i 2 plan giver gode muligheder for at sætte eget præg på indretning og overflader. Stueplanet rummer opholdsrum, køkkenalrum som naturligt samlingspunkt, værelse, badeværelse samt bryggers med disponibelt rum og adgang til skur. På første sal ligger tre værelser omkring en gang, og et værelse har walk-in-closet. Udenfor får du en mindre, overskuelig grund med sydvendte terrasser og endnu et skur ved indkørslen. Området byder på ro, nærhed til Otterup og nem adgang til motorvej, natur og kyst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sletten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 30.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 480.000 kr.
Banklån: 90.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.117 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.