Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hesselhøj 4, 3210 Vejby, billede 1 af 1

Hesselhøj 4

3210 Vejby

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

30.427 kr/m²

Vurderet 35% under markedet

Ejerudgift 2.430 kr./md.

  • 82 m²
  • 1.398 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.398 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,3 mio. kr.

35% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig beliggenhed tæt på både Heatherhill, vandet og den smukke natur ved Rågeleje finder I dette stemningsfulde sommerhus, der emmer af feriestemning. Her får I skønne terrassemiljøer, både overdækkede og under åben himmel, så udelivet kan nydes det meste af året. Den lokale Spar-købmand ligger desuden inden for kort afstand. Ejendommen består af det oprindelige sommerhus fra 1957 samt hovedhuset, der er opført i 1993. Det oprindelige hus rummer et hyggeligt tekøkken, et klæde-/opbevaringsrum samt et soveværelse med et dejligt kig til haven. Derudover findes badeværelse med nyt toilet i umiddelbar nærhed. Hovedhuset fremstår velholdt og er løbende forbedret. Her er der blandt andet lagt nye gulve, etableret nyt toilet på badeværelset, udskiftet rygning på taget samt lavet ny skorstensinddækning. Sommerhusets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue med mange indretningsmuligheder. Her vil det være muligt at etablere yderligere ét eller måske endda to værelser, alt efter behov. I åben forbindelse med stuen finder I et hyggeligt spiseområde med brændeovn, der skaber varme og atmosfære på årets køligere dage. Herfra er der direkte adgang til den overdækkede terrasse og haven. Køkkenet er i delvis åben forbindelse med spisestuemiljøet og fra køkkenet er der udgang til haven, hvor morgensolen kan nydes i rolige omgivelser med en kop kaffe, mens dagen langsomt begynder. I forlængelse af spiseområdet ligger et rummeligt soveværelse med eget badeværelse. Udenfor venter et særdeles hyggeligt og indbydende havemiljø. Den nye træterrasse skaber en skøn ramme om sommerlivet og indbyder til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er ugenert og levende med brombærbuske og et varieret fugleliv, som bidrager til den særlige ro og naturfornemmelse, der kendetegner området. Fra huset er der mulighed for hyggelige gåture gennem det naturskønne område omkring Heatherhill og videre mod stranden ad små stier og åbne marker. Undervejs kan I lægge vejen forbi Il Terrazzo og nyde et måltid eller en forfriskning, inden turen går hjem igen. Hesselhøj 4 er det oplagte valg for jer, der drømmer om et charmerende og stemningsfuldt sommerhus i fredelige omgivelser. Her får I et skønt fristed med sjæl, løbende opdateringer og muligheder for at samle familie og venner i weekender og ferier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
434 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.244 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rågeleje - Vejby

47311900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.