1 / 8

Rørkæret 13

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

2.295.000 kr.

44.135 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (4%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 2.478 kr./md.

52 m²
1.943 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 113 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 52 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1986
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 52 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.943 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 25. okt. 20262.395.000 kr.
Nuværende pris2.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset ligger midt i grønne omgivelser, hvor fritiden får en rolig og stemningsfuld ramme. De træbeklædte facader glider naturligt ind i landskabet, og indenfor har du et opholdsrum med kiploft og store glaspartier, der åbner ferielivet mod udsigten til naturen. Køkkenet har røde fronter, hvide bordplader og en praktisk indretning, så I let kan være flere om madlavningen. Badeværelset fuldender stilen med bruseniche og skabsplads, mens værelserne ligger mere afskærmet og giver privathed, når dagen går på hæld. Udenfor venter en stor grøn grund med træer, beplantning, to syd/sydvestvendte terrasser – heraf en overdækket i læ – samt anneks og skur. Området omkring Rågeleje byder på skov, åbent land og kyststrækninger til gå- og cykelture samt nem adgang til indkøb og lokale tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 960 m
Sø: 627 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.721.250 kr.
Banklån: 459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.560 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.