Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rosenvænget 8 3210 Vejby, billede 1 af 1

Rosenvænget 8

3210 Vejby

Fra Danbolig

1.895.000 kr.

37.157 kr/m²

Ejerudgift 2.140 kr./md.

  • 51 m²
  • 1.591 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 203 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
51 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
51 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.591 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rosenvænget 8 i skønne Vejby finder I dette charmerende fritidshus på 51 m² – men det er i særdeleshed den helt unikke grund, der gør denne ejendom til noget ganske særligt. Her er tale om en ægte naturperle, som man skal lede længe efter. Ejendommen er beliggende på en skøn og ugeneret naturgrund på hele 1.591 m² med en lille sø og et rigt dyreliv. Her opleves både fugleliv og hjorte, som jævnligt bevæger sig gennem haven og skaber en helt særlig ro og forbindelse til naturen. Grunden indbyder til både afslapning og udeliv i fredelige omgivelser, hvor man kan nyde stilheden, naturen og de skiftende årstider – hvad enten det er fra terrassen eller rundt på den smukke grund. Selve huset byder på et hyggeligt køkken med god funktionalitet, en lys og indbydende stue med et dejligt lysindfald samt to gode værelser. Badeværelset fremstår praktisk, og fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor udsigten til naturen kan nydes i læ. På grunden finder I desuden et stort anneks (ikke registeret på BBR), som er opdelt i to separate enheder– hver med eget badeværelse og et mindre tekøkken. Her er der oplagte muligheder for plads til den store familie og gæster. Rågeleje er et eftertragtet sommerhusområde kendt for sin smukke natur, brede sandstrande og afslappede atmosfære. Her får I kort afstand til vandet, hyggelige spisesteder og små lokale butikker, samtidig med at området byder på gode muligheder for gåture langs kysten og i det naturskønne bagland. En ideel beliggenhed for jer, der ønsker ro, natur og ægte sommerhusstemning. Kontakt Kristian Eriksen på tlf. 48 39 38 33 eller på kristian.eriksen@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
139 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Græsted-Gilleleje

48393833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.